越来越多的人都选择搭建阳光房，这也得益于人们对生活品质有着更高的追求。试想在阳光房里大家和家人夜览繁星、观斗转星移，世事变幻、了然于心，也可以陶冶情操、放松心情。但是最近也许多朋友询问乐吉兔小编，什么情况下搭阳光房属于违建？乐吉兔小编今天专门就这个问题跟广大的业主聊聊。

1、庭院或者花园阳光房，不属于违建

我们所说的庭院阳光房一般是只集体土地上的农家小院，也是现在比较常见的一种阳光房。但小编要提醒一下各位，这种阳光房是不属于单独的资产的，如果您的庭院整面临拆迁的话，那阳光房的面积是不计算在内的。花园阳光房则一般是别墅或者一些小区一楼所带。上述类别的阳光房是不属于违建的。

(资料图)

2、露台阳光房，不一定属于违建

露台阳光房一般是在高档小区里面，很多业主提前抢房的时候，抢到了带露台的住宅，于是许多人就想把露台改造成阳光房，这样也算是给自己的房子增加就不少活动面积。但要搭建露台阳光房之前一定要征得物业管理的同意。让物业部门出具相关的证明，证明露台属于私人区域，避免在有些城市整改的时候，把阳光房当作违建拆除。

3、别墅阳光房，不一定属于违建

别墅一般都属于私人领域，但也有独栋与联排的区别，安装阳光房也不会影响到其他人。但搭建之前也一定要和物业协商，征得物业的允许后再搭建。根据《物业管理条例》的规定，消防核查或城建管理部门在一年之中会针对这种类型的房屋建设进行个别抽查和调研，如果搞定物业，基本上不会有风险。当然，书面的情况说明是必备的。

4、封阳台阳光房，不一定属于违建

封阳台做阳光房是我们日常生活中最为常见的。有些业主在封阳台之前不注意细节，影响到楼下或楼上阳台的使用，遭到其他业主的举报，这种情况一般都会被调查的。但现在许多小区都是统一封阳台，自己私自封阳台之前则一定要征得物业的同意，否则发生了矛盾，就比较麻烦。

5、天台阳光房，基本属于违建

天台一般在顶楼，属于是公共领域，之前新闻里播报拆除的阳光房，大多数也是私自在天台搭建的阳光房。所以天台严格来说是绝对不允许搭建阳光房的。但有些业主也是很委屈，当时购买商品房的时候，开发商答应把天台赠送给业主，业主有使用权。但这些基本都是开发商的口头承诺，为了忽悠您买房，不要轻易相信，除非他能提供书面证明材料，否则您私自搭建阳光房被拆除，损失大几万也没有任何补偿。

总之，乐吉兔小编在这里提醒大家，搭阳光房之前先别想设计怎么样的阳光房，先看看自己属不属于违建的范围吧。返回搜狐，查看更多

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